Politique des Données Immobilières

Version 4.0 — en vigueur depuis le 24 juillet 2026

Gouvernance, anonymisation et valorisation de l’intelligence immobilière

Version 1.0

PRÉAMBULE

Kërjom ambitionne de contribuer à une meilleure connaissance du marché immobilier sénégalais grâce à la collecte, la structuration et l’analyse de données immobilières.

Cette démarche vise à améliorer :

• la transparence du marché ;

• la qualité de l’information disponible ;

• la prise de décision des particuliers et professionnels ;

• la compréhension des évolutions immobilières.

Les données constituent un actif stratégique développé progressivement par Kërjom.

ARTICLE 1 — Objet de la politique des données immobilières

La présente politique définit :

• les catégories de données immobilières collectées ;

• leurs modalités d’utilisation ;

• les principes de confidentialité ;

• les règles de production d’indicateurs ;

• les droits de propriété relatifs aux analyses produites.

ARTICLE 2 — Nature des données immobilières

Les données immobilières peuvent inclure notamment :

Données descriptives

• type de bien ;

• superficie ;

• nombre de pièces ;

• équipements ;

• état du bien.

Données géographiques

• région ;

• commune ;

• quartier ;

• zone immobilière ;

• localisation approximative ou précise selon les autorisations.

Données économiques

• prix affiché ;

• évolution du prix ;

• durée de publication ;

• prix réel déclaré après transaction.

Données comportementales immobilières

Exemples :

• nombre de consultations ;

• demandes de contact ;

• favoris ;

• intérêt exprimé par les utilisateurs.

ARTICLE 3 — Source des données

Les données immobilières peuvent provenir :

• des annonces publiées par les utilisateurs ;

• des déclarations volontaires après transaction ;

• des informations fournies par des professionnels ;

• des données publiques accessibles légalement ;

• des analyses internes produites par Kërjom.

ARTICLE 4 — Prix réel déclaré après transaction

Le prix réel déclaré constitue une fonctionnalité stratégique permettant d’améliorer la connaissance du marché.

Lorsqu’un vendeur choisit volontairement de transmettre cette information, Kërjom peut enregistrer :

• le prix final obtenu ;

• la date approximative de transaction ;

• les caractéristiques générales du bien.

ARTICLE 5 — Protection du caractère confidentiel

Le prix réel déclaré :

• n’est pas affiché publiquement avec l’identité des parties ;

• n’est pas vendu sous forme individuelle ;

• n’est pas utilisé pour exposer une transaction privée.

Toute exploitation commerciale repose sur des données :

• agrégées ;

• anonymisées ;

• statistiques.

ARTICLE 6 — Production d’indicateurs immobiliers

À partir des données collectées, Kërjom peut développer notamment :

• indices de prix immobiliers ;

• prix moyens par zone ;

• tendances d’évolution ;

• cartes de marché ;

• analyses de demande ;

• rapports professionnels.

ARTICLE 7 — Nature indicative des analyses

Les informations produites par Kërjom :

• ne constituent pas une expertise officielle ;

• ne remplacent pas une estimation professionnelle ;

• ne constituent pas une garantie de valeur.

Elles constituent des outils d’aide à la décision.

ARTICLE 8 — Propriété des bases et analyses

Kërjom demeure propriétaire :

• de ses bases de données structurées ;

• de ses méthodes d’analyse ;

• de ses modèles statistiques ;

• de ses algorithmes ;

• de ses rapports ;

• de ses indicateurs.

L’utilisateur ne bénéficie d’aucun droit de propriété sur les agrégations produites.

ARTICLE 9 — Utilisation commerciale des données

Kërjom peut proposer :

• rapports immobiliers ;

• tableaux de bord professionnels ;

• accès API ;

• services analytiques ;

• études de marché.

Ces services peuvent être proposés :

• aux agences ;

• aux promoteurs ;

• aux investisseurs ;

• aux institutions ;

• aux acteurs financiers.

ARTICLE 10 — Protection contre l’extraction abusive

Il est interdit de :

• copier massivement les données ;

• automatiser l’extraction des annonces ;

• reconstruire une base concurrente ;

• revendre les informations obtenues.

Kërjom peut engager toute action appropriée en cas d’usage abusif.